全国50城买房痛苦指数出炉,第一名竟然不是上海

2019-09-04来源:admin围观:62次

    “在上海,想买套房实在太难了”

    相信生活在魔都的人,

    多多少少都曾发出过这样的感慨。

    然而,近日新出炉的“2019全国房价收入比”

    却告诉我们:在魔都买房还不是最难的,

    至少有3个城市买房痛苦指数高于魔都!

    其中第一名购房收入比高达36.1,

    购房难度几乎是上海的近1.5倍!

    而最让人羡慕的,还是排行榜最末位的城市,

    购房收入比只有第一名的“零头”那么多,

    不吃不喝6年就能买一套房,你酸了吗?

    房价收入比是衡量一个城市居民购房难度的指标,一般指城市平均房价和家庭(非个人哦!)平均年收入的比值,基本上等同于一个普通家庭“不吃不喝多少年才买得起一套房”。目前一般认为合理的房价收入比值范围为3-6。

    买房最困难城市TOP10

    平均全家人不吃不喝22年买一套房

    2019年上半年房价收入比主要测算的是全国50个典型城市,包含4个一线城市、28个二线城市、6个都市圈三四线城市和12个非都市圈三四线城市。其中,排名全国排前十位的城市居民,平均需要全家人不吃不喝22年才能买一套房。

    Top1 深圳

    买房老大难,连续5年蝉联榜首

    深圳已经连续5年稳坐全国房价收入比第一把交椅,2017年房价收入一度高达39.64,2018年小幅回落34.2之后,2019年上半年又窜升至36.1,同为一线城市,购房收入比确实北京、上海的近1.5倍,广州的2倍以上!不得不说,深圳人民真是太难了......

    深圳顶级豪宅代表

    汉京九榕台:深圳顶级半山豪宅,斥亿资打造了一条400米私家专属登山栈道,均价达18万元/㎡,最贵房源总价超1亿元。

    深圳湾公馆:150米的深圳湾最高住宅项目,18-20万元/㎡的均价,也足够对得起外界对它“深圳绝无仅有的建筑作品”的评价。

    深圳东海国际公寓:位于深圳富人区香蜜湖片区顶端,是亚洲十大豪宅之一。公寓均价13万元/㎡,800㎡的空中别墅也是相当之壕了!

    Top2 三亚

    买房难度超越北上广

    全国买房“困难户”当中,三亚以购房收入比30的高度,当仍不让地冲在了前头。近两三年都是稳坐“老二”的位置,比以高房价著称的上海和北京都高出一大截!也是多亏了那些投资客为三亚“打榜”了!

    三亚顶级豪宅代表

    海棠湾君御:共规划35栋独栋别墅,每一栋都面朝大海,总价5800万元-1.68亿元/套,传闻住在这里的都是“影响世界”的人物!

    晋园:中国第一家艾迪逊酒店基地,耗时6年打造37席独栋别墅!三面环山,一面向海,目前总价最低也要5200万元/套起。

    海韵•半岭温泉:坐落于三亚吉阳区落笔洞风景区,三亚唯一一套占地28亩的超级别墅就诞生在这里,总价最低5000万元/套起。

    Top3 北京

    以24.9的高房价收入比位居第三

    北京向来以高房价著称,这次以24.9的房价收入比位居第三。这也意味着北京人买房要比深圳小伙伴们至少容易个6年(捂脸,全家人不吃不喝的前提下)!

    北京顶级豪宅代表

    五矿万科如园:位于有着“中华龙脉”之称的西山板块,圆明园、颐和园等皇家园林近在咫尺。目前豪宅总价最低7000万元/套起。

    格拉斯小镇:于京城城中心3000余亩温榆河畔,打造47幢浪漫唯美的独栋别墅,被很多人称为“北京最美别墅”,总价最低6300万元/套起!

    Top4 上海

    魔都人民不吃不喝25年买套房

    一直以来,上海的豪宅成交数据都遥遥领先其他城市,在全国人民心中,上海也是高房价的典型代表。这次以24.6的房价收入比紧随北京,排在了第四名。

    上海顶级豪宅代表

    汤臣一品:提到上海豪宅怎么也绕不过去的项目,27万元/㎡的均价,想想就瑟瑟发抖。2007年,首次登上《中国十大超级豪宅》榜,这也是这个榜单第一次出现别墅外的物业。此后十多年,汤臣一品更像开了挂似的疯狂多次上榜。

    华洲君庭:上海豪宅界素有“西有檀宫,东有君庭”的说法。檀宫早在十年前就已售罄,君庭作为东郊别墅板块内的顶级别墅,一共只有21栋独栋别墅,平均每套别墅占地达5亩,总价3-5亿元/套,奢华到令人不敢相信!

    上海桃花源:把狮子林,拙政园,留园,网狮林,环秀山庄等中国经典园林精致都搬来了上海,堪称史诗级大宅内的“极致园林”。今年7月,112套中式大院推出仅一个月便几乎售罄,现在已是一房难求了。

    Top5 厦门

    近几年房价大幅上涨

    与三亚一样,厦门也是旅游城市,环境气候宜人,投资和投机需求向来都很突出。因此,房价也一直居高不下,尤其是近几年,厦门房价涨幅一直处于领先位置。

    厦门顶级豪宅代表

    云顶庄园:厦门首富柯希平打造,背山面水,酷似小瑞士,23栋庄园坐拥22万㎡山湖海,素有“世界级庄园别墅”的称号,最低总价1.8亿元/套。

    世茂海峡大厦:中国首个300米双塔摩天楼,也是厦门第一高楼,在这里可以“触摸云尖的厦门”,目前在售顶层塔楼总价1.7亿元/套起。

    Top6 福州

    连续3年房价收入比增幅超70%

    今年福州18.6的房价收入比与去年相比稍有回落,在此之前,福州已经连续3年房价收入比增幅都超过70%了,可谓是二线城市中楼市热度的佼佼者了。

    福州顶级豪宅代表

    金辉淮安半岛:在城市繁华深处,打造了一座3200亩罕见城市半岛,人们称之为“福州的乌托邦”。共134栋独栋和联排别墅,总价3500万元/套起。

    百督府:被誉为“近代的三坊七巷,当代的百督府”。无数价格数十万的珍稀树种全冠移植,耗资数亿打造一个百亩私家山体公园,仿佛当代贵族的“御花园”。总价3000万元/套起。

    Top7 广州

    荣获“购房难度最小”的一线城市

    由于土地供应充足,同为一线城市的广州房价收入比只有16.8,连深圳的一半都不到,不仅大幅低于北京、上海等一线城市,甚至比很多二线城市买房都要容易得多。我们也只能表示:实名羡慕!

    广州顶级豪宅代表

    华远•雲和墅:广州城中央新中式云山院墅,也是云山正脉唯一纯墅项目,有着“广州第一别墅豪宅标杆”的美称,均价10万元/㎡。

    珠光•御景壹号:坐拥三江汇聚江景,独享1.5公里私家江岸线。项目打造了一座18万㎡中央公园,园林整体绿化率达70%,远超广州其它中心区顶豪。

    尚东柏悦府:珠江新城中轴线边上最后一个住宅项目,顺时针旋转的建筑设计极具特色,每户都能拥有广阔的景观视野,目前在售的5房大户型总价上亿。

    Top8 杭州

    外来人口的涌入,带来房价快速上涨

    杭州近年来发展迅速,4年来已经激增100万常住人口,总常住人口即将突破千万大关,人口激增必然也会给楼市带来更多的机遇。2019年上半年,杭州的房价收入比达16.7,高居全国第8位!

    杭州顶级豪宅代表

    万科•公望:位于杭州西郊黄公望国家森林公园,北侧紧挨68000米富春江,70栋独栋别墅,总价1200万元/套起。

    融创宜和园:项目所在的申花板块,被称为杭州“徐家汇”,59套中式合院呈现出“天人合一”的园林之境,目前均价90000元/㎡。

    绿城•西溪雲庐:诞生在西溪湿地河畔,绿城的又一中式豪宅力作,漫步社区,仿佛感受到“三十六陂春水,白头想见江南”浓浓诗意。

    Top9 石家庄

    连续3年刷新排名

    既无杭州、武汉、郑州等地的庞大人口,又无京沪深等地的稀缺资源的石家庄,3年来购房收入比一路从13增加到16.5,并以此拿下了第9名的“好成绩”,也实在是让当地人哭笑不得……

    石家庄顶级豪宅代表

    原河名墅:由中、美、加三国大师联袂打造,经典的法兰西风格建筑,纯现房出售,2300万元/套起。

    Top10 珠海

    环境虽好,房价也不低

    珠海的空气环境是出了名的好,但购房难度也是真的不低。今年更是以15.2的房价收入比把南京、海口等热门旅游城市都抛到身后,挤进了前十。

    珠海顶级豪宅代表

    万科悦湾府:21席港湾墅居,是珠海的城心之地“吉大”近年来推出的唯一别墅项目。这里三面环海,即便不在高层,也能享受美丽广阔的海景,最低总价2400万元/套。

    仁恒滨海中心:珠海网红爆款豪宅,均价7万元/㎡。项目独具海滨风情多功能城市综合体特色,很多人称这里是“上帝视角下的市中心”。

    买房最轻松城市TOP10

    长沙是唯一房价收入比低于7的城市

    虽然一般默认3-6的房价收入比最为合理,但由于发展中国家房价快速上涨,所以通常6-9的房价收入比也被视为合理水平。如果按照这个标准的话,全国还有长沙、韶关、乌鲁木齐、烟台等7个城市处于合理水平。

    Top10 日照

    房价飞速上涨的小城

    日照这个被誉为“水上运动之都”与“东方太阳城”的滨海小城,近两年房价也涨了不少,平均已经从7000涨到突破了10000元大关!上半年的房价收入比为9.6,日照人民抓紧时间买套房吧,未来可能会越来越难的。

    日照热门楼盘代表

    原山荣墅:只有50席的低密度现代中式宅院,一期首推14套,开盘即告罄。嗯,毕竟总价才80万元/套。

    安泰•名筑:位于日照奥林匹克水上公园核心生态圈内,距金海岸500米、与日照CBD抬首相望。是日照热门楼盘榜第一名,均价只有1.0万元/㎡,。

    Top9 兰州

    一座美轮美奂的金城

    兰州是一个三线省会城市,面积不大,但是美呀!尤其夜幕降临的时候,一种恢弘气势扑面而来,因此也被称为“金城”。这里购房收入比为9.4,总体来说买房压力不是太大。

    兰州热门楼盘代表

    名城广场:兰州首个、也是唯一一个IFC国际金融中心,不仅有一线黄河景观资源,更有国内外一线大牌商家,是兰州当之无愧的城市名片,在售的住宅均价25000元/㎡。

    鸿运润园珺墅:兰州城央首个精工别墅,“天地、园林、露台、庭院、阳光”,仿佛坐落在城市中央的世外桃源,均价33000元/㎡。

    Top8 徐州

    只进过一次“超10”榜单的城市

    作为“华夏九州之一”的历史名城徐州,一直是淮海地区的政治、经济、文化中心。去年这里以曾以10.5的房价收入比,首次挺进房价收入比“超10”的城市榜单。好在今年没能继续保持,又跌回了9.3。

    徐州热门楼盘代表

    禹洲•鹭湖朗廷:以新亚洲风格,在4A级国家风景区—潘安湖湿地公园旁,打造一个低密度全景围合院落。

    万科翡翠天地:80万㎡超大综合体,规划约2.6万㎡大型围合式景观,全龄段家庭户外休闲场地,拥有徐州首个室外母婴室,以及童趣娱乐区、漫步跑道乐等多重人性化配套设施。

    Top7 宜昌

    世界水电之都

    宜昌是一个好地方,它被誉为“世界水电之都”,拥有4处国家5A级旅游景区,还是一个吃货们趋之若鹜的美食宝地。这次以8.8的房价收入比排名第44。

    宜昌热门楼盘代表

    梧桐邑•八合院:毗邻宜昌城市级美术馆“一二美术馆”,是宜昌首个合院大宅,不论是前庭,中庭,还是内院,都极具中国特色。

    宜昌中心•天宸府:项目遵遁黄金岸线地形走向,建筑错位渐次延展,使得每一栋楼都能坐拥滨江豪宅,俯瞰长江的璀璨繁华。

    Top6 洛阳

    千年古城房价收入比为8.7

    若问古今兴废事,请君只看洛阳城。司马光的这两句诗是这两句诗洛阳最贴切的写真。洛阳房价收入比为8.7,生活在这座千年古都,买房压力应该尚可接受。

    国宝花园:凯瑞耗时12年的心血之作,建成这座800亩湖墅盛景,小区内有人工开挖的135亩浩瀚湖面,浩瀚至极。

    中电银河湾:运用世界级科技配套设施,打造了洛阳首家科技生态别墅,也是洛阳知名度最高的高端别墅之一,总价最低620万元/套。

    Top5 沈阳

    8.6年收入供养一套房,压力较小

    沈阳留给大家的印象,是金属质感的工业躯壳,是漫长肃杀的冬天,是豪爽仗义的东北性情。这几年,沈阳的购房压力基本都维持在8-9左右。

    沈阳热门楼盘代表

    龙湖•天璞:沈阳首个天字系产品,以多种花卉打造出一个“十里桃源”,通幽曲径、绿道锦幛的氛围令人沉醉,总价最低300万元/套。

    万科•翡翠滨江:位于满融新区板块核心区,距离浑河水岸仅有300米距离,是整个板块的开拓者,也是沈阳的城市名片。

    Top4 烟台

    房价收入比同比上涨明显

    前段时间,烟台荣登“2019中国最具特色旅游城市”排行榜第一。不过想在这个美丽的城市买房也越来越难了。今年房价收入比涨幅同比去年涨了15%,位列第二,涨幅第一的城市是扬州,为18%。

    烟台热门楼盘代表

    祥隆绿城诚园:位于观海路,这里是烟台传统住宅聚集区,也是烟台为数不多的山海兼具的豪宅住区。项目主打法式多层、平层官邸,均价3.2万元/㎡。

    中海知孚里:项目大多为60-90㎡的两房、三房,其中,63㎡两房朝南产品堪称经典,目前售价约30000元/㎡。

    Top3 乌鲁木齐

    这么美的城市,8年即可买房

    乌鲁木齐是一个让人一眼爱上的城市,这里到处都是美食,美女还很多,曾有人打趣“五步一个古力娜扎十步一个迪丽热巴”。8.2的房价收入比在国内而言也是相当合理了。

    乌鲁木齐热门楼盘代表

    首府公馆:坐落于红光山15000亩景区之内,与万亩蓝光湖相依,北侧是规划占地900余亩、比肩迪斯尼的欢乐谷游乐园,均价约18000元/㎡。

    昆仑府:位于乌鲁木齐国际空港经贸区,拥有6600平私属会所,共154套叠加别墅,均价16000万元/㎡。

    Top2 韶关

    水景资源十分丰富,氛围宜人

    在韶关,湛蓝色的湖泊有很多,很多人都会在夏天去那边看海,很多房子也都拥有令人羡慕的湖景、江景等景观资源,是一个很舒服、很怡人的城市,这次以7.8的房价收入比排名第49。

    韶关热门城市代表

    奥园英德心花小镇:投资近150亿打造的8000亩旅游度假场。精装销售别墅均价13000-15000元/㎡。

    南枫碧水花城:邻水而居,坐拥北江5000米一线江景风光,在这里,每天看"落霞与孤鹜齐飞,江水共长天一色",项目被称为韶关“最美江景房”。

    Top1 长沙

    50城中幸福指数最高的城市

    与深圳常年霸榜房价收入比不同的是,长沙则是连续多年垫底。而且还是今年上半年50城榜单中唯一一个房价收入比低于7的城市,只有6.4。长沙人民真是太幸福了!

    中建江山壹号:长沙城央湘江畔唯一5万㎡原生山体公园,10万株漫山花木,近5000平米江景高尔夫果岭,唯一滨江无边际泳池......总价3000万元/套起。

    湘江壹号:前有湘江水一马平川,后有鹅羊山背靠福地,网传雨神萧敬腾也在此置业,总价1600万元/套起。

    最后附上2019年上半年50成房价收入比排行榜,看看你所在城市排第几,一家人需要不吃不喝多少年才能买得起房吧!