合理房价收入比是什么?房价是收入的多少倍合理?

2019-08-09来源:admin围观:93次

合理房价收入比是什么?房价是收入的多少倍合理?房价收入比的含义是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。房价收入比是一个国际通用的衡量指标;那么房价收入比多少才算是合理呢?   房价收入比   举个例子:2015年4月北京的纯住宅商品房成交均价达到28687元/㎡。按照北京市统计局公布的数据,2014年度北京市职工平均工资为77560元,月平均工资为6463元。这意味着不吃不喝,一年只够买2.7平米,相当于一个阳台或者洗手间的面积。倘若以在北京购买一套60平米的商品房,按均价算需要172万元,这相当于一个职工年均工资的16.83倍。 合理房价收入比是什么?房价是收入的多少倍合理?   这意味着不吃不喝,要工作16年以上才能买起起一套60平米的房子。如果一个家庭有两个工薪职工,意味着不吃不喝,两人要奋斗8年以上才能买上60平米的房子。而除却生活的花费,实际需要的时间会更长。   据统计数据显示,近年来我市房价收入比持续稳定在6.8倍左右。这个6.8,是这样算出来的:住房均价×人均住房面积/人均年可支配收入。在美国和北欧,房价收入比一般保持在2-3之间;其他西欧国家房价收入比常年维持在3-4之间;国际上认定的合理标准则是4-6之间。   而考虑到我国居民的隐性收入,以及目前还未征收房产税等因素,国内对于房价收入比的合理标准一般认定为6-8之间。而一旦房价收入比超过8,对于百姓来说,则房价负担过重。   合理房价收入比   综合以上分析可以得出,只有与居民收入水平和支付能力相适应的房价,才是合理的房价水平。 (责任编辑:雨雨) 上一篇:各大银行购房贷款利息怎么算? 下一篇:没有了